Le rôle d'évaluation foncière

     Сайт муніципалітету міста Монреаль містить безліч корисної інформації. Серед такої можна виокремити реєстр оцінки нерухомого майна - Le rôle d'évaluation foncière, який виставлений для загального доступу в он-лайн режимі. Реєстр оновлюється кожних три роки і він надає максимально наближену до реальної вартість нерухомого майна - будинку та землі, на якій він знаходиться. Тож якщо зацікавились якимось будинком, в цьому реєстрі знайдете його ціну, ім'я власника (потрібно ж знати, що ви маєте справу із справжнім власником), розміри,  площу та кадастровий номер земельної ділянки. Для геодезистів головне з цього всього саме останній. Потім за цим номером можна знайти необхідну інформацію в  кадастровій базі даних InfoLot.

     Для цього потрібно:
- зайти на сторінку реєстра:

- вибрати пункт Cosulter le rôle d'évaluation foncière (Переглянути реєстр оцінки нерухомого майна) та ввести назву вулиці, на якій знаходиться будинок:

Геодезична програма ARPAO

     Arpao - це програма, призначена для вирішення геодезичних задач. Вона дає можливість порахувати координати пікетів із тахеометричного знімання, а також провести розрахунки різного роду задач: кутової засічки, лінійної засічки, побудові геометричних примітивів (коло, паралельні прямі...), та ін. Крім того, можна викреслити примітивний план та вивести його на друк.

     В інтернетах про неї нічого не знайшов. Написана вона квебекським активістом геодезичної справи десь напевно в 90-х роках. Програма скомпільована під конкретне залізо, навіть принтер "зашитий" всередину. Запускається в DOS. Назвати її програмою "із дружнім інтерфейсом" якось рука не піднімається. Маніпуляції мишкою не підтримуються. Але для свого часу вона була на висоті і дозволяла автоматизувати рутинні геодезичні операції при камеральній обробці даних. Начальник все ще продовжує її використовувати, по старій звичці. Мене також намагається до неї приучити. Наскільки мені відомо, в Квебеку, тим більше в Канаді, нею майже ніхто не користується. Оскільки технічної документації, окрім декількох сторінок, які я тут опублікую, немає, то всі знання я отримую безпосередньо від директора. Через його плутано-імпульсивну манеру комунікації та через непрозорість самої програми, я оволодів тільки деякими основними функціями.

     Робити скрін-шоти я так і не зміг, тому всі малюнки представлені тут я фотографував своїм телефоном прямо з монітора комп'ютера. Ось так виглядає робоче середовище програми: 

      При запуску програми в лівій нижній стороні з'явиться меню з командами:

Значення координат в кадастрі Квебека

     Коли ми в Монреалі заміряли присадибні ділянки, то я дуже дивувався, що це було зроблено без прив"язки до квебекської системи координат SCOPQ - le Système de coordonnées planes du Québec (Планова система координат Квебека). Як же так? Халтура? Виявляється, ні. Просто тут інший підхід до поняття межі ділянки і того, як її визначити. Межа не прив"язана до координатної сітки, тому визначати реальні координати земельної ділянки не має сенсу. Про це більш детально написано в статті, яку я знайшов на сайті Міністерства природних ресурсів та фауни (MRN - le ministère des Ressources naturelles et de la Faun), яке якраз утримує систему кадастру земель. Далі буде йти переклад статті.

Графічне представлення земельних ділянок в кадастрі Квебека

La représentation graphique des lots dans le cadastre du Québec

     В 1992 році, в рамках Програми реформування кадастру (Programme de réforme du cadastre), уряд Квебека довірив Генеральній дирекції кадастру (Direction générale du cadastre) мандат на поновлення кадастрової інформації на всю територію Квебека, що складається з близько 3,6 мільйонів земельних ділянок (le lot). Основною метою цієї програми є: 

Перший об"єкт в Канаді

     Ось мій перший, хоча не найперший, здається, що це другий об"єкт, на який я виїхав, після того, як влаштувався в Канаді. На перший не встиг зреагувати. Все відбулося дуже швидко... Але там би все рівно були нецікаві фотографії.

     На фото зверху - причина, по якій викликали геодезистів. Хазяїн сусідньої ділянки хоче купити цей шматок в свого сусіда, який не проти його продати.

     Це тимчасова споруда - la remise, в народі le cabano.  Там зберігають різний господарський реманент.

Технологія створення топопланів

Не дивлячись на активне просування інтернетів та iPAD'ів в кожний будинок українського села, технологія створення топографічних планів залишається незмінною вже кілька десятиліть. Точно не скажу, але в геодезичному архіві міста є жорсткі планшети аж за 70-ті роки. Пройшло вже більше півстоліття, як не як ....

Впровадженням нових, я вже не кажу новітніх, технологій як для проведення зйомки, створення топографічних планів та для оргінізації архіву, ніхто не хоче займатись. Навпаки, голова "головнокомандуючих" зайнята питаннями де взяти лавсан, нові планшети, оскільки старі запаси вичерпуються, а нового такого вже не виробляють. Але що може зробити місцевий чиновник, якщо в Києві нікого це не чеше? Де набрати на кожен обл- чи райцентр кваліфікованих кадрів, які б змогли все організувати, якщо не існує якихось встановлених норм?

Тому всі продовжують робити, так, як робили наші діди...

Починається все з обрахунків ходів та координат пікетів. Використовую Digitals. Для полегшення подальшої роботи, я все таки роблю електронний план ділянки, який потім, з винесеною координатною сіткою, друкую на прозорій плівці А4:

Абрис ділянки робіт

Ось такий у мене абрис ділянки робіт.

Малюю ручкою на звичайному аркуші формату А4. Листок прикріплений до твердої планшетки. Потрібно ще буде попробувати викреслювати різнокольоровими ручками різні види комунікацій: електрокабелі - червоним, водогін - зеленим, каналізацію - чорним. Позначки та номери  пікетів також варта було би  якось виокремити.

Маленькі ділянки стараюсь викреслювати на одному аркуші, якщо це вже велика територія - то тоді використовую стільки, скільки потрібно. Хоч 20. Іноді буває і таке.

3D картографія: Apple vs Google

Стаття з сайту www.nirvasite.com (є також відео), яка називається La guerre de la cartographie 3D : Apple vs Google від 07/06/2012:

Google щойно оголосив про новинки в  Google Map, які порадують його користувачів. Наступна версія   Google Earth буде частково доступною для перегляду в 3D режимі!  Зі свого боку  Apple запустить свій власний сервіс   3D-картографії. Війна почалась...