Registre foncier: Приклад пошуку кадастрової інформації

     Якщо ділянка знаходиться на території, де було проведено відновлювальні кадастрові роботи (le territoire rénové), то вхідною інформацією для початку пошуків буде семизначний кадастровий номер ділянки. Якщо замовник робіт його не надав, то знайти цей номер можна за допомогою адреси ділянки на сайтах міст в розділі земельної оцінки ( див. статтю Le rôle d'évaluation foncière).

     Спочатку дивимось Index des immeubles цієї ділянки:

Мал. 1.

Знімання зимою

     Зимою працювати звичайно набагато важче. Сніг, мороз, вітер... бррррр. На додачу до приладів, приходиться оперувати також і лопатою. Для початку потрібно розчистити місце для тахеометра, розміром приблизно метр на метр, щоб можна було поставити штатив і стати самому:

Коротка історія кадастру Квебека.

     Кадастр Квебека був створений в 1860 року, після прийняття закону Acte concernant les bureaux d’enregistrement et les privilèges et hypothèques dans le Bas-Canada (журнал Norois).  Територія Квебека була розподілена на земельні округи (la circonscription foncière), які в свою чергу поділені на місцеві кадастри. Первинний розподіл ділянок називається le plan cadastral originaire. На початку, кадастр нараховував близько 700 тисяч ділянок, які були відображені на 1 450  планах (Association de professionnels en droit de passage et immobilier du Québec). При наступному розподілі вихідних ділянок, було створено ще 350 000 планів, які ніколи не були інтегровані в одне ціле. Крім того, кадастр містив близько 850 000 ділянок, які не мали ідентифікаційного номера (Le ministère des Ressources naturelles). Прийнятий в 1866 році le Code civil du Bas Canada дозволяв проводити утворення нових ділянок без присвоєння їм оригінальних номерів (журнал Norois). Наприклад, якщо ділянка номер 238 була розподілена і були утворені дві (чи більше) нових ділянок, то вони могли бути ідентифіковані як "une partie du lot originaire 238". Крім того, деякі дороги не мали взагалі ніякого номеру, хоча і були представлені на кадастровому плані.

Registre foncier du Québec. Частина 2: Index des immeubles.

     Починаємо зазвичай із пошуку Index des immeubles, який являє собою список всіх транзакцій із конкретною ділянкою. Для цього із ділогу Consulter un produit / service обираємо пункт Index des immeubles:

Registre foncier du Québec. Частина 1.

     Один з етапів геодезичної діяльності в Квебеку - збір землевпорядної документації стосовно ділянки робіт. Оскільки такої професії як "землевпорядник" тут не існує, то всім комплексом робіт, від геодезичних вишукувань до складання землевпрядного звіту, займається геодезист (arpenteur-géomètre).

     Раніше, до впровадження інформаційної системи, щоб отримати потрібну інформацію, потрібно було особисто приходити в місцеве б'юро (le bureau de la publicité des droits du ministère des Ressources naturelles), яке займалось веденням бази даних. Тепер всі дані можна отримати в он-лайні, сидячи в кріслі і не виходячи з офісу. За кожен документ стягується плата в розмірі 1 долару. До однієї ділянки потрібно знайти в середньому 5 документів.

     Земельний реєстр в Квебеку почав функціонувати з 1830 року. Уряд зобов'язав всіх учасників земельних операцій реєструвати їх в спеціальному реєстрі, надаючи їм таким чином публічності. Завдяки цьому, кожній сособі гарантується, що їхні права на нерухомість є законними і відомими для інших. Земельний реєстр не надає і не створює жодних прав. Факт запису транзакції в реєстрі не дає особі жодного права на об’єкт цієї транзакції. Права виникають після підписання договору між двома сторонами. А факт запису такої транзакції до реєстру надає йому публічності. Після цього, ніхто не може заявити, що йому була невідома інформація про земельну ділянку (www.immobilier101.com).

QGis: редагування координат точки з допомогою Numerical Vertex Edit

     Наразі спосіб введення координат точки в QGis 1.8 мені невідомий. Можна імпортувати список точок із зовнішнього файлу. Але що робити, якщо по швидкому потрібно мати точку із відомими координатами?

     Реалізувати це можна використавши утиліту Numerical Vertex Edit. Тоді потрібно буде створити точковий об'єкт в довільному місці і потім відредагувати його координати.

     Утиліта Numerical Vertex Edit не є доступною по замовчуванню, її спочатку потрібно встановити.  Для цього потрібно виконати команду меню Extension / Installateur d'extensions Python.

     Відкриється вікно, в якому потрібно знайти цю утиліту, вибрати її і натиснути кнопку Installer.

Межовий знак

     Для винесення меж ділянки в натуру в Квебеку існують два види робіт - la bornage та le piquetage. Перший виконують, коли між суміжними сусідами є непорозуміння і вони бажають вияснити, де знаходиться їх спільна межа. Процес може вирішитись або в суді, або по взаємній домовленості між сусідами (à l’amiable). В результаті геодезист встановлює межові знаки, які називаються la borne.

     В результаті пікетажу, другого виду робіт, геодезист має справу тільки з власником певної земельної ділянки і висловлює свою професійну думку щодо положення межі цієї ділянки. Кути поворотів меж зазвичай закріплюються на місцевості  металивими штирями (шматками арматури, la tige de fer), які називають le repère de piquetage або le repère d'arpentage.